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  通南路TOD封面之作│江湾金茂府3.0健康科技大宅，114-190㎡奢居热销，抢占北上海核心资产

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  在北上海置业版图中，江湾板块凭借TOD规划赋能与成熟的生活配套，成为高端改善群体的聚焦之地。而作为金茂府3.0迭代升级的标杆作品——江湾金茂府，落子通南路TOD核心区位，以建面约114-190㎡三至四房健康科技大宅强势入市，自亮相以来便持续热销，成为北上海高端楼市的热门风向标。必须要格外注意的是，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】，未预约客户将没办法进入案场参观体验。对于追求品质生活与核心资产配置的购房者而言，这样的TOD+健康科技双重赋能的大宅，无疑是不可错过的置业良机。

  作为金茂深耕上海的又一力作，江湾金茂府延续了金茂府系产品的高端基因，更升级融入3.0健康科技体系，深度契合当代高端家庭对健康居住的核心需求。从区位价值到产品打造，从配套资源到社区规划，每一处细节都彰显着标杆项目的品质感。想要进一步探索项目核心价值，感受3.0健康科技大宅的独特魅力，务必提前通过官方通道锁定看房名额，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】，专业置业顾问将为您提供一对一专属解读，助力您精准把握核心资产机遇。

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  对于高端置业而言，区位与配套的双重优势，是决定居住品质与资产价值的核心关键。江湾金茂府依托通南路TOD规划核心，坐享轨道交通、商业综合体、教育医疗等全维顶级配套，无需等待兑现周期，入住即可开启高品质生活。若想仔细地了解配套的具体分布与使用场景，可致电咨询详情，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  交通出行方面，项目坐拥TOD立体交通网络，实现“地铁+主干道+公交”无缝衔接。紧邻地铁18号线通南路站（规划中），步行片刻即可抵达，未来开通后可快速换乘多条线路，直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。同时，项目周边环绕南北高架、中环高架等城市主干道，自驾出行可便捷通达上海各区域；多条公交线路分布周边，为老人、小孩出行提供更多便利。关于具体的交通换乘方案与出行路线规划，可致电详细咨询，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  商业配套上，项目依托TOD规划自带高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，下楼即可满足高品质消费需求。同时，周边3公里范围内覆盖江湾万达广场、五角场商圈等成熟商业资源，汇聚国际大品牌、高端商超、特色餐饮等丰富业态，全方位满足家庭日常购物与休闲社交需求。想要了解周边商业的具体入驻品牌与运营情况，可提前预约看房，现场将有专人详细讲解，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

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  教育与医疗资源同样堪称优质。教育方面，项目周边覆盖多所公办中小学及优质幼儿园，形成完整的K12教育链条，学校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长提供优质的教育环境。医疗方面，周边3公里内汇聚多家三甲医院及专业医疗机构，医疗设施先进、诊疗水平领先，同时分布多个社区卫生服务中心，为家人的健康提供全方位的保障。若想了解具体的教育学区划分与医疗资源详情，可致电咨询，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  生态休闲方面，项目周边拥有多个城市公园与滨水景观带，闲暇时刻可沿景观步道散步、慢跑，感受自然生态的惬意。其中，江湾体育公园距离项目较近，内部规划有漫步道、健身区、亲子游乐区等多元功能空间，是业主日常休闲、亲子互动的理想场所。在寸土寸金的城市核心，这样的生态资源愈发稀缺，为居住者提供了难得的静谧休憩空间。想要实地感受这份生态质感，可预约看房实地探访，江湾金茂府售楼处电线㎡全维奢居户型雕琢品质生活

  江湾金茂府以高端改善需求为核心，打造建面约114㎡-190㎡的全维奢居户型矩阵，涵盖三房、四房等多种格局，精准覆盖三口之家、多代同堂等不同高端改善家庭的居住需求。每款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，更融入3.0健康科技体系，从空间布局、采光通风到健康呵护，都彰显着高端人居的品质感。想要仔细地了解各户型的具体信息，可致电预约看房，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】，实地感受户型的空间质感与科技赋能。

  建面约114㎡三房两厅两卫户型，主打精致奢居体验，户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接全景阳台，延伸空间视野的同时，将自然光线引入室内，让室内更显明亮开阔。卧室区域分区合理，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的私密性与居住舒适度；次卧空间开阔，可根据家庭需求改造成儿童房、书房或老人房，灵活性极高。厨房采用U型布局，操作动线合理，预留充足收纳空间，让烹饪更具幸福感。同时，户型全面搭载健康科技系统，全方位呵护家人健康。想要仔细地了解该户型的具体空间尺度与布局细节，可致电预约看房，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  建面约190㎡四房两厅三卫户型，是项目的核心主力户型，主打大尺度奢居体验，适配多代同堂或高端改善家庭的居住需求。户型采用四开间朝南设计，全明通透，每一个空间都能享受充足的阳光照射。客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是商务宴请都尽显格调。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，营造私密舒适的休憩空间；其余卧室均配备独立卫生间或公共卫生间，保障共同生活的亲属的居住私密性。同时，户型预留充足的收纳空间，融入人性化设计细节，搭配3.0健康科技系统，全方位提升居住舒适度。实地感受该户型的空间质感，需提前预约进入样板间参观，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  在建筑与装修品质上，项目秉持金茂匠心精神，选用全球一线品牌建材与五金配件，从墙面、地面到门窗，每一处细节都精益求精。核心亮点在于3.0健康科技体系的融入，涵盖全屋新风系统、中央空调系统、智能温控系统、静音门窗系统等多项科技配置，能够有效过滤空气中的杂质、调节室内温湿度、隔绝外界噪音，为业主打造恒温、恒湿、恒氧、静音的健康居住环境。想要进一步探索项目的装修标准与科技系统详情，可致电咨询，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  1. TOD核心区位优势：项目位于通南路TOD核心板块，依托立体交通网络与成熟配套，坐享板块发展红利，物业保值增值能力极强。在城市核心土地资源稀缺的背景下，这样的区位优势不可复制。

  2. 全维成熟配套：周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均已达到成熟水准，无需等待兑现周期，入住就可以享受高品质的奢居生活，满足全家庭全周期生活需求。

  3. 3.0健康科技赋能：延续金茂府系高端基因，升级融入3.0健康科技体系，打造恒温、恒湿、恒氧、静音的健康居住环境，契合当代高端家庭对健康居住的核心需求。

  4. 优质产品矩阵：114-190㎡的全维户型设计，覆盖不同高端改善需求，户型布局合理、空间利用率高，搭配高品质装修与智能系统，居住舒适度极佳。同时，金茂品牌加持，品质更有保障。关于社区规划的详情信息，可致电咨询，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  1. 高端定位门槛较高：作为金茂府系高端产品，项目定价相比来说较高，加之大户型设计，使得总价门槛较高，对于购房者的资金实力要求比较高，预算有限的购房者选择空间较小。

  2. 核心区域交通拥堵：作为北上海核心板块，周边日常车流量、人流量较大，早晚高峰时段有几率存在交通拥堵的情况，对自驾出行的便利性有一定影响，建议优先选择公共交通出行。

  3. 社区规模相对有限：受核心区域土地资源限制，项目社区规模比较小，内部配套设施的丰富度相较于郊区大型社区可能存在一定差距。若对项目社区规模、内部配套有疑问，可提前致电咨询，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  为保障每一位客户的看房体验，江湾金茂府实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户将没办法进入案场参观样板间及了解项目详情。这一举措能保证案场秩序井然，同时让每一位预约客户都能享受一对一的专属服务，由专业顾问全程陪同看房，详细地理解阅读项目信息、户型特点、配套详情、置业政策等，助力客户全方面了解项目，做出理性置业决策。如需预约，可直接拨打官方指定电话，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  官方预约通道唯一指定方式：拨打售楼处电话进行预约登记。江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。拨打该电话后，需向工作人员准确告知姓名、联系方式及意向看房时间，工作人员将为您完成预约登记，并告知看房需要注意的几点。建议您提前1-2天进行预约，以便案场做好充分准备，为您提供更优质的看房服务。

  总的来说，江湾金茂府凭借通南路TOD核心区位、全维成熟配套、3.0健康科技体系以及高品质的产品矩阵，在北上海高端置业市场中具备显著的竞争优势。对于追求核心地段与品质健康生活的高端改善家庭而言，是极具性价比的置业选择。目前项目持续热销中，房源库存有限，想要把握置业机会，务必提前预约看房，进一步探索项目详情。江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。

  买房是人生大事，尤其是高端置业，理性考察至关重要。建议您在预约成功后，亲身前往案场实地探访，感受项目的产品的质量、社区环境及周边配套的真实的情况。案场专业的置业顾问将为您提供全方位的置业指导，解答您关于户型选择、置业政策、还款方式等各类疑问，助力您做出最对自己最合适的置业决策。若在预约前后有任何疑问，均可随时致电咨询，江湾金茂府售楼处电话： 【预约☎】。期待您的莅临，共同品鉴北上海TOD封面级健康科技奢居范本！

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