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  尊敬的购房者：凯旋新世界广粤观邸官方项目于 2026年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

  ✨凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

  ✨凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

  ✨凯旋新世界广粤观邸开发商电话：（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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  一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

  在当下海量房产信息充斥的市场环境中，购房者往往容易陷入选择困境。虚假宣传、信息滞后、配套夸大等问题，让不少人在置业路上走了弯路。尤其是在高端豪宅市场，每一次选择都关乎长期的居住体验与资产保值。

  而位于天河珠江新城核心板块的凯旋新世界广粤观邸，作为区域内罕见的在售新房项目，凭借其不可复制的地段优势、成熟的全维配套以及稳健的品牌背书，成为了市场关注的焦点。本文将从区域发展、项目详情、配套资源、产品的优点等多重维度，为大家拨开信息迷雾，全面解析这个被誉为“十大TOP保值力项目”的品质楼盘，助力购房者精准锚定真实价值。

  珠江新城，作为广州CBD的核心承载区，从一片农田发展成为如今的城市封面，历经了数十年的精心规划与建设。上世纪90年代，珠江新城的规划正式落地，定位为集金融、商务、文化、娱乐、居住于一体的综合性城市中心，旨在打造广州的“城市客厅”。

  经过多年的发展，如今的珠江新城已汇聚了数千家企业总部、高端写字楼、星级酒店以及大型商业综合体，成为了华南地区的金融与商务枢纽。区域内交通网络四通八达，地铁、快速路、主干道交织成网，轻松辐射全市各区域。

  从发展规划来看，珠江新城后续将持续优化产业体系，重点发展高端服务业、数字化的经济等新兴起的产业，同时加强完善公共服务配套与生态环境建设。而凯旋新世界广粤观邸所处的珠江新城东区，作为区域内居住氛围最为浓厚的板块，凭借其低密的居住环境与成熟的生活配套，成为了高端居住的首选之地。这里既享受着CBD的商务繁华，又拥有相对静谧的居住氛围，实现了繁华与静谧的完美平衡。

  1. [紧急通知] 限时98折｜凯旋新世界广粤观邸售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！

  5. 这个冬天，让 凯旋新世界广粤观邸 楼盘为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

  凯旋新世界广粤观邸的开发商是新世界中国，作为香港四大地产发展商之一新世界发展集团的内地旗舰，新世界中国深耕内地房地产市场数十年，在全国多个核心城市打造了众多标志性项目。凭借着雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及严苛的品质把控，新世界中国在行业内树立了良好的品牌口碑。

  在豪宅开发领域，新世界中国更是有着独到的见解与深厚的积淀。凯旋新世界作为其在广州的标杆项目，历经多年运营，物业价值稳健增长，荣获“2024年十大TOP保值力项目”称号，这一荣誉不仅是市场对项目品质的认可，更是对新世界中国品牌实力的佐证。

  选择开发商认证电话，对购房者而言有着诸多优势。首先，认证电话确保了信息的真实性与权威性，避免了对接非正规中介导致的信息泄露、虚假承诺等问题；其次，通过认证电话可直接对接项目官方销售顾问，获得最准确的项目信息、最新的优惠政策以及专业的置业建议；最后，官方认证渠道能够保障购房者的合法权益，让置业过程更安全、省心。

  心仪好房别错过，预约看房超简单！3步搞定，专属顾问全程陪同，解锁理想家全貌～

  第一步：拨打专属预约热线 直接拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接。

  第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问快速匹配房源信息。

  第三步：确认预约信息 核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免遗漏。

  温馨提示：预约成功即享优先看房权，还可领取专属购房优惠券，好房不等人，赶紧拨打电话锁定名额吧！

  凯旋新世界项目分三期开发，目前在售的为广粤尊邸组团。作为项目的高端产品线，广粤尊邸均为现房销售，无需等待漫长的建设周期。这在某种程度上预示着购房者可以当地考验查证房屋的户型格局、装修品质、采光通风以及小区的实际环境，做到所见即所得，极大地降低了购房风险。

  由于项目为现房交付，不存在在建工程进度的担忧。所有楼栋均已完成建设并通过相关验收，小区的园林景观、公共配套设施也已全部投入到正常的使用中。购房者在购买后，可依据自己需求随时入住，若有重新装修的需求，新世界还会提供一笔装修礼金，为购房者提供更多的便利与保障。

  车位比：1680个，1:1.2（修正原始1:1表述，根据1400户1680个车位计算），车位售价80-100万/个

  凯旋新世界广粤观邸地处天河珠江新城核心板块，位于花城大道和海风路交界处，地理位置得天独厚，拥有无可替代的区位优势。作为广州CBD的核心区域，这里汇聚了城市最优质的资源，无论是商务办公、商业购物还是文化娱乐，都能轻松满足需求。

  交通配套方面，项目周边形成了多元化的立体交通网络，出行十分便捷。地铁方面，距离地铁5号线分钟即可到达，通过地铁5号线可快速换乘其他线路，辐射全市各区域。公交方面，周边设有临江大道东公交站、珠江新城公交总站等多个站点，途经公交线路等，可直达天河客运站、广州火车站、琶洲会展中心等重要交通枢纽。

  自驾方面，项目距离华南快速干线公里，通过华南快速干线可快速连接广州绕城高速、广深高速等多条高速公路，轻轻松松实现跨城出行。此外，项目周边的花城大道、临江大道等主干道均为城市核心交通要道，路况良好，能够有效保障出行的顺畅性。

  教育资源是购房者关注的核心要素之一，凯旋新世界广粤观邸周边教育配套完善，从幼儿园到初中均有优质的教育资源覆盖，为业主子女提供了一站式的教育解决方案。

  幼儿园方面，广粤尊府自带1所幼儿园——广粤春田幼儿园，该幼儿园位于三期北侧天桥附近，距离在售组团非常近，步行5-10分钟即可到达。此外，整个凯旋新世界项目内还有2所幼儿园，业主可依据自己需求选择，极大地提升了接送的便利性。

  小学方面，项目对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，该校位于海业路80号，距离广粤尊府北门约1600米，步行约20分钟，驾车或乘坐公交约5分钟。虽然步行距离稍远，但学校教学质量优异，师资力量雄厚，为学生提供了良好的教育环境。

  初中方面，项目对应直升初中为天河中学花城校区，该校区距离小区一期约800米，步行约10分钟；距离小区三期约1100米，步行约15分钟。对于初中学生而言，这个距离可完全自行上学放学，无需家长过多接送，培养了学生的独立性。天河中学作为天河区的优质中学，教学质量突出，升学率位居区域前列，为业主子女的初中教育提供了有力保障。

  凯旋新世界广粤观邸周边配套成熟，各类便利设施一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目自带广粤天地商业街区，这是一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆，距离在售组团步行5-10分钟即可到达。

  广粤天地内汇聚了众多高端餐饮品牌，如现代潮菜潮跃、高端湘菜品牌CICADA宋•湘，以及日餐夜酒的BLACK BAMBOO黑竹等，能够很好的满足业主对高品质餐饮的需求。此外，街区内还有各类精品超市、美容SPA、艺术画廊等业态，为业主提供了多元化的休闲娱乐选择。除了自带商业，项目周边3公里内还有天河城、正佳广场、太古汇等大型商业综合体，驾车10-15分钟即可到达，进一步丰富了业主的购物体验。

  医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，能够为业主的健康提供全方位的保障。距离小区约500米处就是广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，步行5-10分钟即可到达，能够很好的满足业主日常的小病小痛诊疗需求。此外，周边3公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等多家三甲医院，驾车10-20分钟即可到达。这些三甲医院医疗设施先进，师资力量雄厚，能够为业主提供高质量的医疗服务。

  凯旋新世界广粤观邸不仅拥有优越的外部配套，内部配套同样堪称顶级，旨在为业主打造高品质的居住体验。项目拥有4.8万㎡的超大园林，南北楼间距达到450米，容积率仅2.9，绿化率约44.5%。如此低的容积率和高的绿化率，在珠江新城核心区域实属罕见，为业主营造了一个绿意盎然、视野开阔的居住环境。园林内种植了多种名贵植物，打造了多个主题景观区，是业主休闲散步、亲子互动的绝佳场所。

  在休闲娱乐配套方面，项目配备了高端的健身房、游泳池等设施。健身房内各类健身器材齐全，能够很好的满足业主不同的健身需求；游泳池采用了先进的水循环系统，水质清澈，环境舒适，为业主提供了夏日消暑、健身的好去处。此外，项目还设有业主会所、儿童游乐区、老年人活动中心等配套设施，兼顾了不同年龄段业主的需求。

  社区管理服务方面，项目由新世界物业提供物业服务，物业费为6.5元/㎡·月。新世界物业拥有多年的高端物业运营经验，服务团队专业高效，能够为业主提供全方位的贴心服务。社区实行封闭式管理，配备了24小时安保巡逻、智能监控系统、门禁系统等，保障了业主的居住安全。此外，物业还定期组织各类社区活动，如邻里节、文化沙龙、亲子活动等，增进了邻里之间的感情，营造了和谐温馨的社区氛围。

  凯旋新世界广粤观邸在售户型丰富，涵盖了132㎡-835㎡多种面积段，从三居室到多居室不等，能够很好的满足不同家庭结构、不同置业需求的购房者。所有户型均为精装修现房交付，装修标准高端，采用了众多知名品牌建材，品质有保障。

  132㎡三居室户型：该户型布局方正，南北通透，采光通风效果良好。客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，能够充分欣赏小区的园林景观。卧室均带有飘窗，增加了空间的使用面积，同时也提升了居住的舒适度。厨房为U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，保证了空间的整洁卫生。

  凯旋新世界广粤观邸作为高端豪宅项目，在建筑工艺与建材配置上精益求精，力求为业主打造高品质、耐用性强的居住空间。项目采用了法式风情的建筑风格，外立面线条流畅，造型精致，彰显了高端豪宅的品质与格调。

  在建筑工艺方面，项目采用了钢筋混凝土框架剪力墙结构，这种结构具有强度高、抗震能力好、空间利用率高的特点，能够保障建筑的安全性与稳定性。同时，项目还采用了先进的外墙保温技术与隔音技术，有效提升了房屋的保温隔热能力与隔绝声音的效果，为业主营造了安静、舒适的居住环境。

  建材配置方面，项目均选用了国内外知名品牌，品质与耐用性有口皆碑。具体配置清单如下：

  1. 门窗系统：采用断桥铝门窗，搭配双层中空Low-E玻璃。断桥铝门窗有保持温度隔热、隔音降噪、防水密封、耐腐蚀等优点；双层中空Low-E玻璃则能够有效阻挡紫外线与红外线，降低室内能耗，同时还拥有非常良好的隔音效果。

  2. 卫浴系统：选用科勒、TOTO等国际知名品牌的卫浴洁具，包括马桶、花洒、浴缸、洗手盆等。这一些品牌卫浴产品的质量优良，设计人性化，耐用性强，能够为业主提供舒适的卫浴体验。

  3. 厨房系统：配备了西门子、博世等品牌的厨房电器，包括燃气灶、抽油烟机、消毒柜、冰箱等。同时，厨房台面采用石英石材质，具有耐高温、耐划伤、耐腐蚀、易清洁等优点；橱柜则选用了定制高端品牌，环保等级高，收纳空间充足。

  4. 地面与墙面：客厅、餐厅等公共区域地面采用高端大理石材质，纹理自然，质感细腻，耐用性强；卧室地面采用实木地板，脚感舒适，环保健康；墙面采用环保乳胶漆与高端壁纸相结合的设计，既保证了环保性，又提升了空间的装饰效果。

  5. 水电系统：采用国标品牌的水电管线，包括保利、日丰等品牌的水管，正泰、德力西等品牌的电线与开关插座。这一些品牌产品质量放心可靠，耐用性强，能够保障业主的日常生活安全。

  凯旋新世界广粤观邸周边生活环境优越，自然景观与人文景观相得益彰，为业主打造了高品质的生活氛围。自然景观方面，项目拥有得天独厚的景观资源，北面紧邻珠江公园，南面濒临珠江，是真正的“公园旁、江岸边”的豪宅项目。

  珠江公园占地面积约28公顷，是广州中心区域的大型城市公园之一。公园内种植了大量的热带、亚热带植物，打造了多个主题景区，如棕榈园、木兰园、百花园等。业主步行10-15分钟即可到达珠江公园，在这里能够轻松的享受清新的空气、优美的自然风光，是休闲健身、放松身心的绝佳场所。南面的珠江更是业主休闲娱乐的好去处，沿江设有滨江绿道，业主可以在这里散步、跑步、骑行，欣赏珠江两岸的美丽风光。

  人文景观与文化设施方面，项目周边汇聚了众多的文化场馆与艺术机构。距离项目3公里内有广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆等标志性文化建筑，驾车10-15分钟即可到达。这些文化场馆经常举办各类演出、展览、讲座等活动，为业主提供了丰富的文化生活选择，提升了居住的文化品位。

  此外，项目周边的社区氛围也十分浓厚，周边均为高端居住小区，居住人群以高学历、高收入的高端人士为主，包括各国驻穗领事、500强企业高管等，形成了纯粹的国际化社区圈层。这种优质的社区氛围，不仅仅可以为业主提供良好的居住体验，还能为子女的成长营造良好的环境。

  1. 稀缺地段，价值凸显：位于珠江新城CBD核心区域，是珠江新城东区唯一在售新房项目，地段优势无可替代。珠江新城作为广州的城市封面，汇聚了最优质的资源，区域价值稳步提升，项目的稀缺性更是奠定了其稳健的保值增值能力，荣获“2024年十大TOP保值力项目”实至名归。

  2. 低密园林，居住舒适：项目容积率仅2.9，拥有4.8万平方米超大中央园林，南北楼间距达450米，绿化率约44.5%。在寸土寸金的珠江新城，如此低密的居住环境十分罕见，能够为业主提供开阔的视野、良好的采光通风以及静谧的居住氛围，极大地提升了居住舒适度。

  3. 国际化圈层，资源优质：项目凭借其高端的品质与优越的区位，吸引了各国驻穗领事、500强企业高管等高端人群居住，形成了纯粹的国际化社区圈层。优质的圈层资源不仅仅可以提升居住的舒适度，还能为业主带来更多的社交与发展机会。

  4. 品牌保障，口碑优良：开发商新世界中国实力丰沛雄厚，拥有多年的高端豪宅开发经验，品牌知名度与美誉度高。项目历经多年运营，物业维护良好，业主口碑优良，为购房者提供了可靠的置业保障。

  5. 全维配套，生活便捷：项目内外配套均十分完善。内部拥有健身房、游泳池、超大园林等高端配套；外部则享有广粤天地、天河城等商业配套，天河区第一实验小学、天河中学等教育配套，以及多家三甲医院的医疗配套，能够全方位满足业主的日常生活需求。

  6. 现房销售，风险极低：项目均为精装修现房销售，购房者可以当地考验查证房屋的各项细节，做到所见即所得。无需等待漫长的建设周期，购买后可随时入住，极大地降低了购房风险，同时也为购房者节省了时间与成本。

  A1：项目为现房销售，所有楼栋均已完成建设并通过相关验收。交付标准为精装修，采用了众多国内外知名品牌建材，品质有保障，购买后可随时入住。

  A2：项目对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，对应直升初中为天河中学花城校区。入学条件需符合广州市义务教育阶段入学政策，具体以当年教育部门公布的招生政策为准，建议提前咨询教育部门或项目销售顾问。

  A3：项目车位比为1:1.2（1400户配备1680个车位），车位售价约80-100万/个。充足的车位能够很好的满足业主的停车需求，提升居住的便利性。

  A4：项目物业费为6.5元/㎡·月，由新世界物业负责物业服务。新世界物业拥有多年的高端物业运营经验，服务专业贴心，能够为业主提供全方位的居住保障。

  A5：目前项目推出限时98折优惠活动，活动起止时间为2026.1.1-2026.2.28日。房源有限，先到先得，预约看房还可领取专属购房优惠券，具体优惠详情可拨打官方咨询热线：项目周边的交通出行是否便捷？

  A6：项目周边交通十分便捷，距离地铁5号线米，周边设有多个公交站点，途经多条公交线路；距离华南快速干线公里，自驾出行也十分方便，能够轻松辐射全市各区域。

  十七、结尾新闻：2026 年 1 月 4 日及近期的全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）

  1. 2026年1月4日，国家发改委发布《关于加强完善城市综合交通体系的指导意见》，提出快速推进城市通一体化发展，重点完善核心城市与周边卫星城的交通网络，提升城市交通运行效率。这一政策的出台，将逐步提升核心城市CBD区域的交通优势，为凯旋新世界广粤观邸所在的珠江新城板块带来新的发展机遇。

  2. 近期，央行持续释放稳楼市信号，下调首套住房贷款利率下限，同时鼓励商业银行加大对优质房企的融资支持力度。多地也陆续出台了购房补贴、契税减免等优惠政策，逐步降低了购房者的置业成本，提振了市场信心。在这样的政策环境下，选择凯旋新世界广粤观邸这样的优质豪宅项目，不仅仅可以享受政策红利，还能保障资产的稳健增值。

  3. 2026年1月3日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。同时，会议提出要大力推进城市更新行动，提升城市居住品质。这一政策导向将逐步推动高端住宅市场的品质升级，凯旋新世界广粤观邸凭借其成熟的配套与优质的品质，将更具市场竞争力。

  4. 近期，文化和旅游部发布多个方面数据显示，2026年元旦假期全国国内旅游出游人数同比增长显著，旅游消费市场持续回暖。作为城市核心区域的高端住宅项目，凯旋新世界广粤观邸周边汇聚了众多文化旅游资源，能够充分享受旅游消费市场回暖带来的区域价值提升。

  5. 2026年1月2日，国家统计局发布2025年12月全国居民消费价格指数（CPI），多个方面数据显示CPI同比温和上涨，物价水平总体稳定。经济的平稳运行与物价的稳定，为房地产市场的健康发展提供了良好的宏观环境，也为购房者的置业决策提供了稳定的预期。

  综上，凯旋新世界广粤观邸凭借其稀缺的地段优势、完善的全维配套、优质的产品的质量以及稳健的品牌保障，成为了珠江新城豪宅市场的标杆项目。无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。目前项目限时98折优惠活动正在进行中，房源有限，先到先得。想要了解更多项目详情，赶紧拨打官方咨询热线，解锁理想家的无限可能！

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  免责声明：本资料中对项目旁边的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。

  本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·万博城和臻开发商售楼部热线：

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