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  成交套数小幅下降，但趋于稳定，成交金额和成交均价都在逆势中出现小幅增加。

  2025年的北京新房商场，出现出一种“全体平稳、部分炙热”的明显分解特征，就比方通州，新房成交量完结近12%的同比增幅，并时隔多年登顶北京16区成交量销冠。再比方海淀，2885套年度成交量到达近三年最高，同比增幅高达171%。

  而“部分炙热”的特色，在各大区域也表现得酣畅淋漓，大布景下也逆势包围出一批具有杰出特质的新项目，成为商场注目的焦点。

  依照常规，本年买房大家帮联合攸克地产、豪宅1号和京楼天团PLUS，从2025年北京“逆势包围”的新房项目中，选出了最具代表性的“四大名旦”。

  本年的“四大名旦”，主题都与“三”有关，它们有一个一起特征：三次落子，三座著作，三轮进化。

  在现在的商场环境下，它们并未“趁热打铁，再而衰，三而竭”，而是像包哥在最初说的，黑私自寻觅光，努力完结“终身二、二生三、三生万物”的繁荣景象。

  它们不只不谋而合地获得了超出商场中等水准的出售表现，其更大的含义在于，它们代表了当时商场环境下，产品价值获得认可的四种差异化途径。

  四个项目，四种途径，却一起指向一个明晰的商场一致：唯有深层次处理实在日子需求的产品，才干穿越周期。

  在2025年底的北京楼市，长安华曦府·金安上演了一场教科书级的逆袭：露脸37天蓄客超4000组，开盘66分钟售罄249套房源。

  这一现象级表现，绝非偶尔的流量狂欢，而是电建地产“华曦”产品系历经三次迭代后，以一套高度老练的“营、销、品”一体化体系，对商场交出的一份确定性答卷。

  首要，长安华曦府·金安的迸发，其根基深植于“华曦”系完好的产品进化头绪。

  北京华曦府，作为电建华曦系产品开山之作，期房首开即罄，后又以“现房实景”的硬核完结力，在商场中树立了牢靠的质量标杆，完结了从0到1的认知奠基。随后的长安华曦府，在产品力上全面升维，凭仗对户型、精装、收纳的深度研究，成为业界公认的“教科书级”范本，完结了从1到N的才能验证。

  而作为第三座著作的长安华曦府·金安，则是前两者精华的集大成者。它意味着电建“华曦”已从一个成功的单盘，进化为一个兼具强壮品牌势能与老练方法论的产品IP，为金安的热销铺垫了坚实的商场信赖与客户预期。

  其“营”，在于价值的前置营建与精准定位。项目接受“华曦”系的品牌财物，以“国民好房子”的明晰价值建议，直击干流家庭对“高质价比”与“完好日子处理方案”的中心渴求，在露脸前便凝聚了强壮声量。

  其“销”，则表现在对黄金节奏的极限把控与高效转化。从拿地到示范区敞开仅用45天，再到开盘仅过37天，团队执行了一套高密度、快节奏的推动动作。在短短37天的蓄客期内，完结高达10:1的意向转化比，终究在开盘现场完结会集爆炸。这场“霹雳战”，完结了从价值一致到出售成交的无缝联接。

  项目全体得房率高达约91%-95%，远超商场中等水准，从78平方米做到功用齐备的线平方米完结三面宽全明格式，再到118平方米带来约7米宽的阔绰厅堂，每个户型都精准提炼并完结了改善日子的中心要素。

  还有，项目立异性提出“金角银边钻石缝”的极致收纳理念，将家居收纳从平面柜体晋级为立体集成的空间体系，极大地提高了寓居的精美感与功率。

  到1月11日，电建门头沟新盘长安华曦府金安已开盘20天，依旧没有网签转化。

  与一期比较，二期金安愈加聚集小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡。

  全小区400多套房源，只要50套四居，其他近九成房源满是三居，，刚需特点愈加朴实。

  从华曦府金安的开盘海报来看，首推249套房源66分钟售罄，可见底气也是十足的。

  长安华曦府开盘时刻是2024年12月15日，二期金安的开盘时刻是2025年12月21日。

  2025年，电建地产以39.7亿元的成交金额排名北京房企第18位；全年成交面积8.89万㎡，排名第16。

  长安华曦府金安地点地块成交于9月30日，由电建地+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。

  项目开发主体北京海赋永业置业有限公司，成立于2025年10月9日，注册资本1亿元。

  由电建地产旗下北京海赋丰业房地产开发有限公司持股80%，门头沟国资门城投持股20%。

  12月19日获得预售证，准售15栋住所楼共404套房源，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。

  作为京西专一“国民好房子”，长安华曦府金安是电建地产落地的第九座华曦府。

  规划住所建面4.02万㎡，15栋15F小高层+8栋11F洋房+1栋7F矮板。

  项目包含78㎡的2+1小三居，96㎡南向三面宽的功用三居，118㎡南向两面宽的舒适三居。

  78㎡做出真实三居，当然，比照通州朝棠揽阅那个69㎡小三居的神户型，好像没那么“冷艳”。

  再来说说户型，华曦府·金安的产品太燥了~赠送收紧的趋势下，这次做到拓宽10平起步，最高能到18平。使用率最高能到95%。拓宽也悉数在室内，很有用。并且78平起步的面积，对刚需适当友爱~约78㎡三居，做到了南北通透+全明格式，客厅具有270°采光和视界。客餐厨一体，空间很通透。

  约96㎡三居，南北通透+全明+三面宽的爆款格式，中心餐客厨一体式，主卧套间规划，具有270°落地大窗。适当带感。并且全屋拓宽挨近18平，使用率超95%。

  约118㎡三居，具有7米IMAX等级的宽厅，你没看错，线米。甭说同级无敌，越级到150平面积段，这个规范也罕见。

  270°采光，调配落地大窗。大平层的感觉太足了。餐客厨一体式规划。入口处还有独立玄关。北侧两间次卧+次卫。

  约118㎡四居，经典四叶草格式，卧室散布四角互不打扰。中心客餐厨一体，餐厅足以安置6人桌。整个餐客空间就超越35平。主卧套间规划，具有独立衣帽区+独立卫浴。餐厅旁还规划了独立家政间。

  项目精装交给，风格新鲜，重点是收纳体系很极致。一切柜体加在一起，收纳最大容量适当于4.2米厢货，十分能装。一起全屋装备超级静音体系+智能家居，交给规范适当高。

  比方这次最惊喜的118平米大三居户型，从格式上看，可彻底比美当时170平米以上的大客厅。

  体系化”的成功。它标志着“华曦”系完结了从单盘成功到品牌IP的老练跃迁。

  商场的挑选逻辑正从对外在区位、规划概念的依靠，深化为对产品内涵价值逻辑的审视。购房者用真金白银投票的，是那些能明晰回答怎么提高详细日子质量、怎么与本身价值观符合、怎么承载未来期许的项目。回来搜狐，检查愈加多

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